Ce document s’organise autour des 5 phases identifiées de la vie d’une opération :

1) Programmation,

2) Conception,

3) Réalisation,

4) Exploitation,

5) Déconstruction.

Pour chaque phase, il décline les tableaux relatifs à la conduite de l’opération qui proposent des actions et moyens à mettre en oeuvre pour assurer les fonctions :

-          management du projet, 

-          coordination des acteurs, 

-          concertation des parties intéressées, 

-          gestion de la traçabilité, 

-          évaluation multifactorielle / amélioration continue.

Un tableau expose une série de questionnements à traiter à chaque phase en croisant :

-          des enjeux du développement durable : préserver le milieu naturel, économiser ou produire de la ressource, réduire les déchets, garantir la santé (bien-être, confort), traiter l’environnement socio culturel et patrimonial,

-          des différentes échelles spatiales du projet : territoire, îlots quartier, parcelle et bâti,

-          des comportements d’usage des parties intéressées.